בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חטיבת אלכסנדרוני 4, מודיעין מכבים רעות
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
חטיבת אלכסנדרוני 4, מודיעין מכבים רעות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪554,600
המחיר המבוקש 23,900 ₪/מ״ר מול 18,354 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,275,000
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
23,900 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,086 ₪/מ״ר · ינו׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
חטיבת אלכסנדרוני 4, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחטיבת אלכסנדרוני 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 24 | 3 | 81 מ״ר | שניה | ₪2,275,000 | 28,086 |
| יונ׳ 23 | 3 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪2,250,000 | 27,108 |
| יול׳ 07 | 3 | 82 מ״ר | קרקע | ₪789,968 | 9,599 |
| ינו׳ 05 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪715,040 | 7,391 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.0%
תשואה ברוטו
₪1,519,984
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,137,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,275,000+100% (6.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,250,000+88% (6.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 06 ב-₪611,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪1,137,000+86% (10.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 03 ב-₪596,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪1,200,000+101% (8.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יחדמשויךיסודי
- בית ספר אמי"ת בנים מודיעיןמשויךתיכון · 96% בגרות
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדביסודי · 138 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדבתיכון · 94% בגרות · 206 מ׳
- בית ספר אסיףיסודי · 281 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט