בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חטיבת גולני 23, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 28,736 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,048 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חטיבת גולני 23, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	4	88 מ״ר	ראשונה	₪2,500,000	28,736
דצמ׳ 21	5	114 מ״ר	מרתף וקרקע	₪2,490,000	21,909
אוק׳ 21	4	81 מ״ר	שניה	₪680,000	8,437
אוג׳ 21	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	27,143
יונ׳ 19	4	88 מ״ר	ראשונה	₪1,810,000	20,805
יול׳ 14	3	63 מ״ר	שניה	₪1,305,000	21,048
מרץ 08	3	62 מ״ר	מרתף וקרקע	₪830,000	13,387
מאי 01	4	81 מ״ר	שניה	₪601,170	7,515

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,810,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,810,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,500,000+38% (3.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,695,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,900,000+12% (3.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪760,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,810,000+138% (6.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,810,000+34% (13.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט