בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חטיבת גולני 4, מודיעין מכבים רעות
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
חטיבת גולני 4, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 28,761 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,250 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חטיבת גולני 4, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחטיבת גולני 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪3,250,000 | 28,761 |
| פבר׳ 21 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 19,091 |
| יונ׳ 15 | 4 | 113 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪1,860,000 | 16,460 |
| אוג׳ 13 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,585,000 | 15,539 |
| מאי 12 | 3 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 16,250 |
| ינו׳ 10 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪975,000 | 13,000 |
| דצמ׳ 06 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪817,000 | 7,744 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.5%
תשואה ברוטו
₪1,585,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 08 ב-₪1,230,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,250,000+164% (5.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,700,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪2,100,000+24% (3.5%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,465,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪1,700,000+16% (4.0%שנה/)
נקנתה מרץ 01 ב-₪702,000 ← נמכרה מאי 12 ב-₪1,300,000+85% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יחדמשויךיסודי
- בית ספר אמי"ת בנים מודיעיןמשויךתיכון · 96% בגרות
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדביסודי · 147 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדבתיכון · 94% בגרות · 209 מ׳
- בית ספר אסיףיסודי · 296 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט