בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חטיבת הראל 18, מודיעין מכבים רעות
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
חטיבת הראל 18, מודיעין מכבים רעות
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪254,417
המחיר המבוקש 27,764 ₪/מ״ר מול 29,562 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,050,000
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
27,764 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
29,562 ₪/מ״ר · אוג׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
חטיבת הראל 18, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחטיבת הראל 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 5 | 138 מ״ר | שביעית | ₪4,050,000 | 29,562 |
| מרץ 25 | 4 | 112 מ״ר | עשירית | ₪3,490,000 | 31,161 |
| ספט׳ 24 | 4 | 112 מ״ר | שתים עשרה | ₪3,425,000 | 30,856 |
| פבר׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | חמישית | ₪2,935,000 | 26,441 |
| דצמ׳ 23 | 5 | 136 מ״ר | שש עשרה | ₪3,700,000 | 27,206 |
| מאי 23 | 4 | 115 מ״ר | שמינית | ₪3,000,000 | 26,316 |
| יונ׳ 22 | 5 | 136 מ״ר | תשיעית | ₪3,700,000 | 27,206 |
| מאי 22 | 3 | 91 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,405,000 | 26,429 |
| מרץ 22 | 4 | 112 מ״ר | רביעית | ₪2,800,000 | 25,225 |
| פבר׳ 22 | 4 | 113 מ״ר | רביעית | ₪2,600,000 | 23,021 |
| אוק׳ 21 | 5 | 138 מ״ר | ראשונה | ₪2,760,000 | 20,000 |
| אוג׳ 21 | 4 | 91 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,980,000 | 21,758 |
| אוג׳ 21 | 6 | 204 מ״ר | עשרים + עשרים ואחת | ₪4,500,000 | 22,059 |
| יול׳ 21 | 5 | 138 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,972,000 | 21,516 |
| ינו׳ 21 | 4 | 111 מ״ר | שביעית | ₪2,230,000 | 20,121 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪3,490,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 04 ב-₪855,238 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,050,000+374% (7.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,980,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,490,000+76% (6.9%שנה/)
נקנתה מרץ 07 ב-₪919,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,425,000+273% (7.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,540,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,935,000+91% (5.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון יחדמשויךתיכון · 96% בגרות · 368 מ׳
- בית ספר יחדמשויךיסודי · 412 מ׳
- בית ספר ע"ש רא"ל מרדכי גורתיכון · 93% בגרות · 215 מ׳
- בית ספר אבני החושןיסודי · 226 מ׳
- בית ספר ע"ש אילן רמוןיסודי · 405 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט