בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיים הרצוג 24, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,375,000 · 29,145 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,741 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיים הרצוג 24, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	81 מ״ר	קומה 5	₪2,375,000	29,145
דצמ׳ 25	5	132 מ״ר	חמישית	₪3,456,000	26,182
דצמ׳ 25	5	135 מ״ר	רביעית	₪3,456,810	25,606
אוק׳ 25	4	106 מ״ר	קומה 5	₪2,920,000	27,550
ינו׳ 25	5	135 מ״ר	רביעית	₪3,745,000	27,741
ינו׳ 25	5	132 מ״ר	חמישית	₪3,745,810	28,377
דצמ׳ 24	6	160 מ״ר	שישית	₪5,036,000	31,475
דצמ׳ 24	6	160 מ״ר	שישית	₪5,036,523	31,478

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪3,456,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 25 ב-₪3,745,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,456,810-8% (-9.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט