בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חלמונית 8, מודיעין מכבים רעות
שכונת הפרחים (מירומי)
חלמונית 8, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,390,000 · 34,592 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,939 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חלמונית 8, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחלמונית 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 99 מ״ר | שניה ושלישית | ₪3,390,000 | 34,592 |
| אוק׳ 21 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 25,362 |
| מאי 21 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 26,515 |
| אפר׳ 19 | 4.5 | 99 מ״ר | שניה ושלישית | ₪2,070,000 | 21,122 |
| פבר׳ 03 | 3 | 70 מ״ר | קרקע | ₪565,500 | 8,125 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪1,910,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,704,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,390,000+99% (6.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,240,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,750,000+41% (4.9%שנה/)
נקנתה מאי 12 ב-₪1,047,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,750,000+67% (5.8%שנה/)
נקנתה מאי 09 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪2,070,000+88% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הפרחים (מירומי)
שכונת הפרחים (מירומי)
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדבמשויךתיכון · 94% בגרות · 469 מ׳
- בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי
- בית ספר עידניםיסודי · 214 מ׳
- בית ספר עירוני א'תיכון · 95% בגרות · 326 מ׳
- בית ספר אסיףיסודי · 443 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט