בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
טבת 23, מודיעין מכבים רעות
שכונת הכרמים (ציפור)
טבת 23, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,020,000 · 32,826 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,754 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
טבת 23, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בטבת 23?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪3,020,000 | 32,826 |
| מאי 24 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪2,700,000 | 30,682 |
| ינו׳ 21 | 3 | 85 מ״ר | שלישית | ₪2,085,000 | 24,529 |
| נוב׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 25,397 |
| פבר׳ 20 | 6 | 149 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪3,422,000 | 22,966 |
| נוב׳ 19 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪1,780,000 | 26,567 |
| אוג׳ 19 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 23,913 |
| יול׳ 19 | 5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪2,570,000 | 23,796 |
| אפר׳ 19 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,735,000 | 25,896 |
| ספט׳ 18 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 25,397 |
| מאי 17 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪1,980,000 | 22,500 |
| מרץ 13 | 3 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,105,000 | 11,755 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,860,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪3,170,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,020,000-5% (-1.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,258,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,700,000+115% (6.7%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪2,105,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪3,170,000+51% (15.2%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,085,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪2,085,000+92% (8.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הכרמים (ציפור)
שכונת הכרמים (ציפור)
- •מה יש פה כיום? מגרשים ריקים שחזרו למצבם הטבעי. על המגרשים תוכננו מבנים, אך הקמתם הוקפאה עקב התכנית להקמת מחלף במקום צומת שילת. מה מתוכנן פה? לאחרונה אושרה הבנייה במתחם, ובשנים הקרובות צפויים להיבנות בו כ-17 מבנים בני 4 קומות עם 330 דירות. איך זה ישפיע על התושבים? הבנייה עצמה תלווה במטרדים שונים כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה ברחובות הסמוכים. לאחר הבנייה תיתכן חסימת נוף מחלק מהדירות, אך מצד שני ייתכן מיסוך של הרעש מכביש 443. בנוסף, תוספת כזו של תושבים עלולה ליצור עומסי תנועה ברחובות השכונה ולגרום לצפיפות בגינות ובמוסדות הציבור. מתי זה יקרה? הבנייה צפויה להתחיל בשנים הקרובות ולהימשך מספר שנים.
בתי ספר באזור
- בית ספר האלהמשויךיסודי · 428 מ׳
- בית ספר בית חינוך כרמיםיסודי · 324 מ׳
- בית ספר שיבוליםיסודי · 329 מ׳
- בית ספר פסיפסתיכון · 448 מ׳
- בית ספר אורט עירוני דתיכון · 98% בגרות · 470 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט