בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יונה הנביא 3, מודיעין מכבים רעות

שכונת המע"ר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,925,000 · 40,905 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,389 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יונה הנביא 3, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	120 מ״ר	קומה 0	₪4,925,000	40,905
מאי 25	5	124 מ״ר	קומה 3	₪3,400,000	27,441
ינו׳ 25	5	123 מ״ר	קומה 1	₪3,500,000	28,432
ינו׳ 25	3.5	91 מ״ר	קומה 4	₪3,020,000	33,370
דצמ׳ 24	3.5	90 מ״ר	קומה 4	₪2,900,000	32,115
נוב׳ 24	5	121 מ״ר	קומה 1	₪3,920,000	32,317
אוג׳ 24	3.5	91 מ״ר	קומה 3	₪2,775,000	30,663
ינו׳ 24	3.5	90 מ״ר	קומה 3	₪2,425,000	26,944
יול׳ 15	0	8770 מ״ר	-	₪21,986,000	2,507

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,210,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪2,060,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,425,000+18% (6.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,262,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,060,000+63% (12.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המע"ר

אזורי / אומדן

שכונת המע"ר

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט