בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ירח אב 13, מודיעין מכבים רעות
שכונת הכרמים (ציפור)
ירח אב 13, מודיעין מכבים רעות
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,295,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 102 מ״ר | תשיעית | ₪2,980,000 | 29,505 |
| אוג׳ 25 | 4 | 88 מ״ר | שמונה עשרה | ₪2,695,000 | 30,977 |
| מאי 25 | 5 | 102 מ״ר | שביעית | ₪3,150,000 | 31,188 |
| יונ׳ 24 | 4 | 88 מ״ר | שמונה עשרה | ₪2,900,000 | 33,333 |
| אוג׳ 23 | 5 | 102 מ״ר | תשיעית | ₪2,990,000 | 29,604 |
| יונ׳ 23 | 5 | 102 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,870,000 | 28,416 |
| אפר׳ 23 | 5 | 102 מ״ר | שתים עשרה | ₪3,010,000 | 29,802 |
| פבר׳ 23 | 5 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 27,723 |
| נוב׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | שבע עשרה | ₪2,460,000 | 28,276 |
| ספט׳ 21 | 5 | 102 מ״ר | תשיעית | ₪2,550,000 | 25,248 |
| יול׳ 21 | 5 | 102 מ״ר | חמש עשרה | ₪2,450,000 | 24,257 |
| מאי 21 | 5 | 102 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 21,782 |
| מרץ 21 | 5 | 102 מ״ר | רביעית | ₪2,190,000 | 21,683 |
| פבר׳ 21 | 5 | 102 מ״ר | רביעית | ₪2,230,000 | 22,079 |
| ינו׳ 21 | 5 | 102 מ״ר | שלישית | ₪2,355,000 | 23,317 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 7 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
25 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪2,550,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,980,000+17% · 4.6 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,030,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,695,000+162% · 16.1 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,755,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,150,000+79% · 10.3 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,167,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,900,000+149% · 15.0 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
ירח אב 13, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בירח אב 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת הכרמים (ציפור)
שכונת הכרמים (ציפור)
- •מה יש פה כיום? מגרשים ריקים שחזרו למצבם הטבעי. על המגרשים תוכננו מבנים, אך הקמתם הוקפאה עקב התכנית להקמת מחלף במקום צומת שילת. מה מתוכנן פה? לאחרונה אושרה הבנייה במתחם, ובשנים הקרובות צפויים להיבנות בו כ-17 מבנים בני 4 קומות עם 330 דירות. איך זה ישפיע על התושבים? הבנייה עצמה תלווה במטרדים שונים כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה ברחובות הסמוכים. לאחר הבנייה תיתכן חסימת נוף מחלק מהדירות, אך מצד שני ייתכן מיסוך של הרעש מכביש 443. בנוסף, תוספת כזו של תושבים עלולה ליצור עומסי תנועה ברחובות השכונה ולגרום לצפיפות בגינות ובמוסדות הציבור. מתי זה יקרה? הבנייה צפויה להתחיל בשנים הקרובות ולהימשך מספר שנים.
בתי ספר באזור
- בית ספר האלהמשויךיסודי · 251 מ׳
- בית ספר עירוני א'משויךתיכון · 95% בגרות · 634 מ׳
- בית ספר קציר מ"מיסודי · 165 מ׳
- בית ספר שיבוליםיסודי · 644 מ׳
- בית ספר אסיףיסודי · 752 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט