בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כליל החורש 22, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,600,000 · 28,800 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,400 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כליל החורש 22, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4.5	126 מ״ר	ראשונה ושניה	₪3,600,000	28,800
אוג׳ 25	4.5	101 מ״ר	שישית	₪3,400,000	34,000
דצמ׳ 20	4	126 מ״ר	ראשונה ושניה	₪2,750,000	22,000
יול׳ 20	4.5	129 מ״ר	שלישית ורביעית	₪2,250,000	17,483
מרץ 07	5	129 מ״ר	שלישית ורביעית	₪1,150,000	8,936
מאי 06	5	127 מ״ר	שלישית ורביעית	₪1,069,581	8,442
ינו׳ 04	3	80 מ״ר	שלישית	₪550,000	6,875
דצמ׳ 03	5	162 מ״ר	שלישית	₪885,000	5,463
אוג׳ 03	4.5	115 מ״ר	חמישית	₪830,000	7,243
יול׳ 03	4	113 מ״ר	שישית	₪786,000	6,956

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,600חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 03 ב-₪768,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,600,000+369% (7.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,694,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,400,000+101% (5.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,715,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,750,000+60% (4.7%שנה/)

נקנתה מרץ 04 ב-₪850,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪1,694,000+99% (7.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט