כסלו 67, מודיעין מכבים רעות
שכונת הכרמים (ציפור)
העסקה הרשומה האחרונה: 31.01.2024 · ₪3,370,000 · 29,823 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 25.10.2023–31.01.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 31.01.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 24 | 5 | 113 מ״ר | חמישית | ₪3,370,000 | 29,823 |
| אוק׳ 23 | 3 | 79 מ״ר | שלישית | ₪2,325,000 | 29,430 |
| נוב׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪3,480,000 | 28,065 |
| אוג׳ 21 | 5 | 127 מ״ר | רביעית | ₪2,880,000 | 22,677 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪2,075,000 | 23,851 |
| מרץ 15 | 5 | 116 מ״ר | חמישית | ₪2,130,000 | 18,362 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 16,456 |
| יול׳ 12 | 3 | 88 מ״ר | שניה | ₪1,145,000 | 12,945 |
| מאי 12 | 3 | 88 מ״ר | שניה | ₪1,120,000 | 12,663 |
| מרץ 11 | 5 | 125 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪1,820,000 | 14,595 |
| יונ׳ 10 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪1,290,000 | 14,845 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בכסלו 67?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מה יש פה כיום? מגרשים ריקים שחזרו למצבם הטבעי. על המגרשים תוכננו מבנים, אך הקמתם הוקפאה עקב התכנית להקמת מחלף במקום צומת שילת. מה מתוכנן פה? לאחרונה אושרה הבנייה במתחם, ובשנים הקרובות צפויים להיבנות בו כ-17 מבנים בני 4 קומות עם 330 דירות. איך זה ישפיע על התושבים? הבנייה עצמה תלווה במטרדים שונים כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה ברחובות הסמוכים. לאחר הבנייה תיתכן חסימת נוף מחלק מהדירות, אך מצד שני ייתכן מיסוך של הרעש מכביש 443. בנוסף, תוספת כזו של תושבים עלולה ליצור עומסי תנועה ברחובות השכונה ולגרום לצפיפות בגינות ובמוסדות הציבור. מתי זה יקרה? הבנייה צפויה להתחיל בשנים הקרובות ולהימשך מספר שנים.
- בית ספר האלהמשויךיסודי · 323 מ׳
- בית ספר שיבוליםיסודי · 345 מ׳
- בית ספר בית חינוך כרמיםיסודי · 461 מ׳
- בית ספר קציר מ"מיסודי · 519 מ׳
- בית ספר פסיפסתיכון · 600 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט