בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לוי 7, מודיעין מכבים רעות

שכונת השבטים (בוכמן צפון)

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,680,000 · 29,778 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,124 ₪/מ״ר.

במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לוי 7, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בלוי 7?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 23	4	90 מ״ר	שניה	₪2,680,000	29,778
ספט׳ 17	4	90 מ״ר	שניה	₪1,880,000	21,124
יונ׳ 15	5	123 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,392,500	19,491
מרץ 15	5	123 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,425,000	19,877

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪2,392,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,615,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,680,000+66% (6.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 08 ב-₪1,165,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪1,615,000+39% (5.2%שנה/)

נקנתה מאי 00 ב-₪840,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪2,425,000+189% (7.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪788,000 ← נמכרה אוק׳ 08 ב-₪1,165,000+48% (36.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת השבטים (בוכמן צפון)

אזורי / אומדן

שכונת השבטים (בוכמן צפון)

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ למודיעין-מכבים-רעות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר משואת נריהמשויךיסודי · 385 מ׳
בית ספר אולפנת בנ"ע אורות מודיעיןמשויךתיכון · 97% בגרות · 412 מ׳
בית ספר ממ"ד שבטי ישראליסודי · 435 מ׳
בית ספר תיכון מכבים רעותתיכון · 97% בגרות · 626 מ׳
בית ספר אלוניםיסודי · 657 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט