בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נהר הירדן 76, מודיעין מכבים רעות
שכונת משואה (גבעת C)
נהר הירדן 76, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,050,000 · 31,771 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,409 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נהר הירדן 76, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנהר הירדן 76?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 96 מ״ר | קרקע | ₪3,050,000 | 31,771 |
| אפר׳ 24 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪2,670,000 | 31,047 |
| ספט׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪2,700,000 | 42,857 |
| ינו׳ 20 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 22,093 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,860,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,050,000+144% (5.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,715,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,700,000+57% (18.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 05 ב-₪756,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,900,000+151% (6.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,225,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,715,000+40% (4.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת משואה (גבעת C)
שכונת משואה (גבעת C)
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר משואת נריהמשויךיסודי · 733 מ׳
- בית ספר אולפנת בנ"ע אורות מודיעיןמשויךתיכון · 97% בגרות · 745 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 262 מ׳
- בית ספר ענבליםיסודי · 889 מ׳
- בית ספר ישיבת בנ"ע לפיד מודיעיןתיכון · 94% בגרות · 997 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט