בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל הירמוך 23, מודיעין מכבים רעות
נחל הירמוך 23, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 29,745 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,990 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל הירמוך 23, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל הירמוך 23?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3.5 | 71 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 29,745 |
| פבר׳ 24 | 6 | 162 מ״ר | שניה שלישית ורביעית | ₪4,250,000 | 26,235 |
| נוב׳ 22 | 3.5 | 71 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 36,827 |
| יול׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪3,280,000 | 32,475 |
| מרץ 21 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 24,763 |
| פבר׳ 14 | 3.5 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,215,000 | 17,357 |
| מאי 13 | 6 | 162 מ״ר | שניה שלישית ורביעית | ₪2,200,000 | 13,572 |
| יונ׳ 12 | 6 | 162 מ״ר | ראשונה שניה ושלישית | ₪1,985,000 | 12,246 |
| ינו׳ 12 | 3.5 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 16,429 |
| מאי 11 | 4 | 101 מ״ר | קרקע | ₪1,640,000 | 16,238 |
| ינו׳ 11 | 4 | 118 מ״ר | קרקע | ₪1,600,000 | 13,571 |
| נוב׳ 08 | 5 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪980,000 | 9,066 |
| מרץ 08 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪980,000 | 10,327 |
| מרץ 08 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 11,846 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪3,175,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 08 ב-₪1,535,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪4,250,000+177% (6.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,450,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪3,280,000+126% (6.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 05 ב-₪531,000 ← נמכרה פבר׳ 14 ב-₪1,215,000+129% (10.3%שנה/)
נקנתה מרץ 04 ב-₪564,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪1,150,000+104% (9.6%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט