בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל זוהר 21, מודיעין מכבים רעות
שכונת משואה (גבעת C)
נחל זוהר 21, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 25,203 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,406 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל זוהר 21, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל זוהר 21?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 124 מ״ר | שניה | ₪3,100,000 | 25,203 |
| יונ׳ 10 | 4.5 | 107 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 12,617 |
| דצמ׳ 09 | 4 | 98 מ״ר | רביעית + חמישית | ₪1,195,000 | 12,194 |
| נוב׳ 09 | 5 | 122 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪1,050,000 | 8,607 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~7.7%
תשואה ברוטו
₪1,272,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,800,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,100,000+72% (5.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 05 ב-₪840,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,800,000+114% (8.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 05 ב-₪820,000 ← נמכרה יונ׳ 10 ב-₪1,350,000+65% (10.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪605,000 ← נמכרה דצמ׳ 09 ב-₪1,195,000+98% (8.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת משואה (גבעת C)
שכונת משואה (גבעת C)
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר משואת נריהמשויךיסודי · 230 מ׳
- בית ספר אולפנת בנ"ע אורות מודיעיןמשויךתיכון · 97% בגרות · 236 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 301 מ׳
- בית ספר ישיבת בנ"ע לפיד מודיעיןתיכון · 94% בגרות · 819 מ׳
- בית ספר נתיב זבולוןיסודי · 847 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט