בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל זוהר 35, מודיעין מכבים רעות
שכונת משואה (גבעת C)
נחל זוהר 35, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,140,000 · 35,082 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,847 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל זוהר 35, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל זוהר 35?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 61 מ״ר | קרקע | ₪2,140,000 | 35,082 |
| יול׳ 16 | 5 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪1,770,000 | 14,390 |
| יול׳ 16 | 4 | 98 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪1,945,000 | 19,847 |
| ינו׳ 16 | 3 | 61 מ״ר | קרקע | ₪1,340,000 | 21,967 |
| אוג׳ 11 | 4 | 98 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪1,300,000 | 13,265 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪1,770,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,530,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,140,000+40% (5.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,220,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,530,000+25% (6.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪550,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪1,770,000+222% (41.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪743,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪1,945,000+162% (8.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת משואה (גבעת C)
שכונת משואה (גבעת C)
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר משואת נריהמשויךיסודי · 408 מ׳
- בית ספר אולפנת בנ"ע אורות מודיעיןמשויךתיכון · 97% בגרות · 421 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 131 מ׳
- בית ספר ישיבת בנ"ע לפיד מודיעיןתיכון · 94% בגרות · 828 מ׳
- בית ספר ממלכתי רעיםיסודי · 917 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט