בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל חבר 7, מודיעין מכבים רעות
שכונת משואה (גבעת C)
נחל חבר 7, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,075,000 · 34,298 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,618 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל חבר 7, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל חבר 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪2,075,000 | 34,298 |
| יונ׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪2,075,000 | 32,937 |
| ספט׳ 22 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪2,100,000 | 31,343 |
| מרץ 22 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪2,365,000 | 25,430 |
| נוב׳ 21 | 5 | 157 מ״ר | שניה + שלישית | ₪2,690,000 | 17,244 |
| ינו׳ 19 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪1,706,000 | 26,656 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 19,355 |
| מאי 16 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 23,333 |
| מאי 15 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,430,000 | 20,725 |
| יונ׳ 10 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪820,000 | 12,954 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪2,075,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,565,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,075,000+33% (4.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 03 ב-₪576,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,100,000+265% (7.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,770,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,365,000+34% (6.9%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪898,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,690,000+200% (7.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת משואה (גבעת C)
שכונת משואה (גבעת C)
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנת בנ"ע אורות מודיעיןמשויךתיכון · 97% בגרות · 303 מ׳
- בית ספר משואת נריהמשויךיסודי · 344 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 483 מ׳
- בית ספר נתיב זבולוןיסודי · 609 מ׳
- בית ספר ע"ש יצחק רבין עי"סתיכון · 98% בגרות · 733 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט