בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ניסן 109, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,215,000 · 33,842 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,154 ₪/מ״ר.

במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ניסן 109, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בניסן 109?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	95 מ״ר	קומה 0	₪3,215,000	33,842
מאי 25	4	91 מ״ר	קומה 0	₪3,290,000	36,154
ספט׳ 23	5	109 מ״ר	קומה 3	₪4,100,000	37,615
אפר׳ 20	3	97 מ״ר	-	₪1,935,000	19,948
פבר׳ 15	3	75 מ״ר	-	₪1,449,000	19,320

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,290,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,634,500 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,290,000+101% (6.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪2,770,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪4,100,000+48% (11.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,449,000 ← נמכרה אפר׳ 20 ב-₪1,935,000+34% (5.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,746,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪2,770,000+59% (7.4%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט