בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סביון 9, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 32,673 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,243 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סביון 9, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	102 מ״ר	שניה	₪3,300,000	32,673
נוב׳ 19	5	102 מ״ר	שניה	₪2,515,000	24,901
נוב׳ 09	3	67 מ״ר	שלישית	₪912,000	13,584
פבר׳ 04	4	96 מ״ר	ראשונה	₪885,852	9,257
ספט׳ 00	3	67 מ״ר	שלישית	₪539,000	8,028

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,713,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 14 ב-₪1,879,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪3,300,000+76% (4.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,555,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪2,515,000+62% (7.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 04 ב-₪648,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪1,879,000+190% (11.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 03 ב-₪753,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪1,555,000+107% (8.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט