בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סתוונית 3, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,495,000 · 27,893 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,638 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סתוונית 3, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	5	125 מ״ר	קרקע	₪3,495,000	27,893
מאי 11	4.5	125 מ״ר	קרקע	₪1,760,000	14,080
דצמ׳ 10	7	167 מ״ר	שניה	₪1,765,000	10,569
מאי 10	4	98 מ״ר	שלישית	₪1,230,000	12,518
מאי 09	4.5	98 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	10,204
פבר׳ 09	5	122 מ״ר	ראשונה	₪1,312,500	10,758
מאי 02	5.5	125 מ״ר	-	₪920,000	7,360

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.4%

תשואה ברוטו

₪1,536,250

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 00 ב-₪941,000 ← נמכרה מאי 11 ב-₪1,760,000+87% (6.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪1,765,000+26% (20.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪781,000 ← נמכרה מאי 09 ב-₪1,000,000+28% (11.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪881,000 ← נמכרה פבר׳ 09 ב-₪1,312,500+49% (7.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט