בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק בית שאן 48, מודיעין מכבים רעות
שכונת הנביאים (השמשוני צפון)
עמק בית שאן 48, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,740,000 · 37,027 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,703 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק בית שאן 48, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעמק בית שאן 48?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 3 | 75 מ״ר | קרקע | ₪2,740,000 | 37,027 |
| אוג׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪2,535,000 | 26,379 |
| מאי 21 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 19,433 |
| מרץ 21 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,790,000 | 19,457 |
| יונ׳ 20 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪1,798,000 | 18,729 |
| אוק׳ 17 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,620,000 | 17,609 |
| פבר׳ 17 | 3 | 75 מ״ר | קרקע | ₪1,800,000 | 24,000 |
| אפר׳ 13 | 3 | 75 מ״ר | קרקע | ₪1,175,000 | 15,584 |
| יול׳ 09 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪958,000 | 10,010 |
| יונ׳ 09 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪995,000 | 10,474 |
| פבר׳ 08 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪880,000 | 9,462 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,637,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,787,500 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,740,000+53% (10.9%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪710,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,787,500+152% (7.7%שנה/)
נקנתה מאי 10 ב-₪1,135,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,798,000+58% (4.7%שנה/)
נקנתה מרץ 05 ב-₪686,000 ← נמכרה מאי 10 ב-₪1,135,000+65% (10.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הנביאים (השמשוני צפון)
שכונת הנביאים (השמשוני צפון)
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ למודיעין-מכבים-רעות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון יחדמשויךתיכון · 96% בגרות · 129 מ׳
- בית ספר יחדמשויךיסודי · 139 מ׳
- בית ספר אבני החושןיסודי · 113 מ׳
- בית ספר גוונים חנ"מתיכון · 201 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדביסודי · 497 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט