בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק בית שאן 7, מודיעין מכבים רעות
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
עמק בית שאן 7, מודיעין מכבים רעות
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪484,263
המחיר המבוקש 24,701 ₪/מ״ר מול 28,840 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,540,000
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,701 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
34,795 ₪/מ״ר · דצמ׳ 24
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
עמק בית שאן 7, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעמק בית שאן 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪2,540,000 | 34,795 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪3,400,000 | 38,418 |
| יונ׳ 18 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,720,000 | 19,261 |
| מאי 18 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,695,000 | 20,926 |
| מרץ 16 | 3.5 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,580,000 | 19,506 |
| דצמ׳ 12 | 3 | 75 מ״ר | קרקע | ₪1,360,000 | 18,206 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪2,560,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 21 ב-₪1,850,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,540,000+37% (8.7%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪1,610,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,850,000+15% (3.0%שנה/)
נקנתה מאי 04 ב-₪619,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪1,610,000+160% (8.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪927,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪1,580,000+70% (8.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
שכונת המגינים (השמשוני דרום)
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יחדמשויךיסודי
- בית ספר תיכון יחדמשויךתיכון · 96% בגרות
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדביסודי · 47 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדבתיכון · 94% בגרות · 99 מ׳
- בית ספר אסיףיסודי · 147 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט