בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק האלה 11, מודיעין מכבים רעות
שכונת הנביאים (השמשוני צפון)
עמק האלה 11, מודיעין מכבים רעות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪599,940
המחיר המבוקש 24,444 ₪/מ״ר מול 20,000 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,650,000
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,444 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
29,121 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
עמק האלה 11, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעמק האלה 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪2,650,000 | 29,121 |
| אוג׳ 23 | 3 | 83 מ״ר | רביעית | ₪2,340,000 | 28,537 |
| ינו׳ 22 | 5 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 28,000 |
| יול׳ 21 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 20,619 |
| אפר׳ 18 | 4 | 107 מ״ר | שישית + שביעית | ₪2,120,000 | 20,000 |
| מרץ 18 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 18,700 |
| אפר׳ 17 | 5 | 106 מ״ר | שישית + שביעית | ₪2,410,000 | 22,736 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 79 מ״ר | רביעית | ₪1,755,000 | 22,215 |
| ספט׳ 14 | 5 | 102 מ״ר | שישית + שביעית | ₪1,770,000 | 17,319 |
| אוק׳ 13 | 4 | 103 מ״ר | שניה | ₪1,480,000 | 14,369 |
| דצמ׳ 10 | 3 | 72 מ״ר | חמישית | ₪1,020,000 | 14,167 |
| ספט׳ 01 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪674,000 | 6,419 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪2,120,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 14 ב-₪1,498,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,650,000+77% (5.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,640,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,340,000+43% (8.9%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪2,800,000+180% (7.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪1,370,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪2,120,000+55% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הנביאים (השמשוני צפון)
שכונת הנביאים (השמשוני צפון)
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ למודיעין-מכבים-רעות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר קציר מ"ממשויךיסודי · 389 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדבמשויךתיכון · 94% בגרות · 633 מ׳
- בית ספר האלהיסודי · 282 מ׳
- בית ספר עירוני א'תיכון · 95% בגרות · 345 מ׳
- בית ספר אסיףיסודי · 553 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט