עמק החולה 73, מודיעין מכבים רעות
שכונת משואה (גבעת C)
העסקה הרשומה האחרונה: 10.07.2024 · ₪2,850,000 · 29,688 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 15.04.2024–10.07.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 10.07.2024
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (26)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 142 מ״ר | ראשונה | ₪4,950,000 | 35,106 |
| יול׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪2,850,000 | 29,688 |
| אפר׳ 24 | 6 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪3,700,000 | 34,323 |
| פבר׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 22,917 |
| נוב׳ 20 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪2,160,000 | 23,478 |
| יונ׳ 20 | 5 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,400,000 | 22,263 |
| אוק׳ 19 | 5 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,320,000 | 21,682 |
| אוק׳ 19 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,870,000 | 21,011 |
| יונ׳ 19 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,480,000 | 21,765 |
| דצמ׳ 17 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪750,000 | 11,062 |
| נוב׳ 16 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,875,000 | 21,067 |
| יונ׳ 16 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,400,000 | 21,538 |
| מרץ 15 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,355,000 | 20,687 |
| נוב׳ 14 | 5 | 129 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪2,075,000 | 16,211 |
| ספט׳ 14 | 5 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,125,000 | 19,860 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בעמק החולה 73?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי · 301 מ׳
- בית ספר ע"ש יצחק רבין עי"סמשויךתיכון · 98% בגרות · 454 מ׳
- בית ספר אולפנת בנ"ע אורות מודיעיןתיכון · 97% בגרות · 550 מ׳
- בית ספר משואת נריהיסודי · 606 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס מודיעיןתיכון · 67% בגרות · 692 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט