בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עפרוני 26, מודיעין מכבים רעות

שכונת הציפורים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,450,000 · 27,600 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,175 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

עפרוני 26, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	126 מ״ר	קומה 4	₪3,450,000	27,600
יול׳ 25	5	126 מ״ר	קומה 16	₪4,000,000	31,822
אוג׳ 24	5	126 מ״ר	קומה 5	₪3,550,000	28,175
ינו׳ 22	5	126 מ״ר	קומה 4	₪2,840,000	22,576
דצמ׳ 21	5	126 מ״ר	קומה 6	₪2,738,000	21,773
יול׳ 19	5	125 מ״ר	קומה 3	₪2,500,000	19,968

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪3,550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 24 ב-₪3,530,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,450,000-2% (-1.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הציפורים

אזורי / אומדן

שכונת הציפורים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט