בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צוקית 3, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 33,356 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,182 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צוקית 3, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	105 מ״ר	ראשונה	₪3,500,000	33,356
מרץ 23	4	91 מ״ר	שלישית	₪3,015,000	33,500
יונ׳ 22	3	66 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	35,456
יונ׳ 22	3	66 מ״ר	שניה	₪2,375,000	35,985
ינו׳ 20	6	134 מ״ר	שניה, שלישית	₪2,815,000	21,007
יול׳ 16	6	134 מ״ר	שניה, שלישית	₪2,420,000	18,054
מרץ 15	5	105 מ״ר	קרקע	₪2,077,000	19,826
פבר׳ 15	5	105 מ״ר	קרקע	₪2,146,000	20,485

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪2,397,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,699,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪3,015,000+77% (7.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪821,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,375,000+189% (17.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪2,400,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪2,815,000+17% (4.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט