בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צוקית 4, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,000,000 · 32,520 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,982 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צוקית 4, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	123 מ״ר	קומה 2	₪4,000,000	32,520
פבר׳ 16	3	84 מ״ר	קומה 1	₪537,530	6,370
פבר׳ 16	3	77 מ״ר	קומה 1	₪539,247	7,030
ספט׳ 15	5	144 מ״ר	קומה 3	₪2,675,000	18,570
מאי 15	5	134 מ״ר	קומה 0	₪2,390,000	17,805
מרץ 15	5	136 מ״ר	קומה 1	₪1,940,000	14,277
נוב׳ 14	5	134 מ״ר	קומה 2	₪2,012,500	14,982

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪2,012,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪2,000,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪4,000,000+100% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט