בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רא"ל יגאל ידין 3, מודיעין מכבים רעות
שכונת המע"ר
רא"ל יגאל ידין 3, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,590,000 · 27,750 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,635 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רא"ל יגאל ידין 3, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברא"ל יגאל ידין 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 129 מ״ר | קומה 3 | ₪3,590,000 | 27,750 |
| אוק׳ 25 | 5 | 129 מ״ר | קומה 7 | ₪3,617,000 | 27,959 |
| אוג׳ 25 | 5 | 129 מ״ר | קומה 7 | ₪3,595,000 | 28,086 |
| מאי 25 | 5 | 129 מ״ר | קומה 2 | ₪3,700,000 | 28,906 |
| ינו׳ 25 | 6 | 208 מ״ר | קומה 7 | ₪5,500,000 | 26,570 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | קומה 10 | ₪3,820,000 | 32,586 |
| נוב׳ 24 | 5 | 129 מ״ר | קומה 6 | ₪3,400,000 | 26,445 |
| נוב׳ 24 | 5 | 129 מ״ר | קומה 2 | ₪3,500,000 | 27,344 |
| ספט׳ 24 | 5 | 129 מ״ר | קומה 5 | ₪3,550,000 | 27,519 |
| יונ׳ 24 | 3 | 83 מ״ר | קומה 0 | ₪2,585,000 | 31,152 |
| יונ׳ 24 | 3 | 100 מ״ר | קומה 1 | ₪2,730,000 | 27,295 |
| אפר׳ 24 | 6 | 208 מ״ר | קומה 4 | ₪5,200,000 | 25,005 |
| דצמ׳ 13 | 4.5 | 118 מ״ר | קרקע | ₪1,950,000 | 16,582 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪3,592,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,451,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,595,000+148% (12.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,451,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,700,000+155% (13.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪3,090,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪5,500,000+78% (7.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 02 ב-₪551,666 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪3,500,000+534% (8.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המע"ר
שכונת המע"ר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדבמשויךתיכון · 94% בגרות · 94 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש נדבמשויךיסודי · 131 מ׳
- בית ספר אסיףיסודי · 176 מ׳
- בית ספר עידניםיסודי · 314 מ׳
- בית ספר ע"ש אילן רמוןיסודי · 590 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט