בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רא"ל מרדכי מקלף 20, מודיעין מכבים רעות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,530,000 · 28,240 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,248 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רא"ל מרדכי מקלף 20, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	125 מ״ר	קרקע וראשונה	₪3,530,000	28,240
נוב׳ 18	4	107 מ״ר	שניה	₪2,275,000	21,462
מרץ 17	4.5	125 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,531,000	20,248
נוב׳ 08	4.5	130 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,440,000	11,103
מאי 07	4	107 מ״ר	שניה	₪928,200	8,699

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪2,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 03 ב-₪746,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪2,275,000+205% (7.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט