בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שבט 45, מודיעין מכבים רעות
שכונת הכרמים (ציפור)
שבט 45, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,950,000 · 41,146 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,799 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שבט 45, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשבט 45?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪3,950,000 | 41,146 |
| אוק׳ 20 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪2,172,000 | 24,133 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 21,649 |
| יונ׳ 19 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪1,900,000 | 21,348 |
| יונ׳ 18 | 5 | 103 מ״ר | שלישית | ₪2,800,000 | 27,184 |
| יונ׳ 13 | 5 | 105 מ״ר | שניה | ₪2,080,000 | 20,000 |
| דצמ׳ 07 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪815,000 | 9,020 |
| נוב׳ 07 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪780,000 | 8,945 |
| נוב׳ 07 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪770,000 | 8,830 |
| אוג׳ 07 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪820,000 | 9,136 |
| אוג׳ 07 | 4 | 89 מ״ר | שלישית | ₪815,000 | 9,121 |
| יונ׳ 07 | 5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪930,000 | 9,598 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.1%
תשואה ברוטו
₪1,415,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 07 ב-₪908,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,950,000+335% (8.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,717,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,172,000+27% (5.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪900,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪2,100,000+133% (7.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪815,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,900,000+133% (7.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הכרמים (ציפור)
שכונת הכרמים (ציפור)
- •מה יש פה כיום? מגרשים ריקים שחזרו למצבם הטבעי. על המגרשים תוכננו מבנים, אך הקמתם הוקפאה עקב התכנית להקמת מחלף במקום צומת שילת. מה מתוכנן פה? לאחרונה אושרה הבנייה במתחם, ובשנים הקרובות צפויים להיבנות בו כ-17 מבנים בני 4 קומות עם 330 דירות. איך זה ישפיע על התושבים? הבנייה עצמה תלווה במטרדים שונים כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה ברחובות הסמוכים. לאחר הבנייה תיתכן חסימת נוף מחלק מהדירות, אך מצד שני ייתכן מיסוך של הרעש מכביש 443. בנוסף, תוספת כזו של תושבים עלולה ליצור עומסי תנועה ברחובות השכונה ולגרום לצפיפות בגינות ובמוסדות הציבור. מתי זה יקרה? הבנייה צפויה להתחיל בשנים הקרובות ולהימשך מספר שנים.
בתי ספר באזור
- בית ספר האלהמשויךיסודי · 281 מ׳
- בית ספר עירוני א'משויךתיכון · 95% בגרות · 722 מ׳
- בית ספר קציר מ"מיסודי · 207 מ׳
- בית ספר שיבוליםיסודי · 561 מ׳
- בית ספר בית חינוך כרמיםיסודי · 763 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט