בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שבטי ישראל 44, מודיעין מכבים רעות
שכונת השבטים (בוכמן צפון)
שבטי ישראל 44, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,580,000 · 38,495 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,527 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שבטי ישראל 44, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשבטי ישראל 44?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | חמישית | ₪3,580,000 | 38,495 |
| פבר׳ 24 | 5 | 143 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪5,800,000 | 40,559 |
| יול׳ 21 | 5 | 143 מ״ר | קרקע + ראשונה | ₪3,840,000 | 26,853 |
| מרץ 19 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪2,300,000 | 22,549 |
| ינו׳ 19 | 4 | 100 מ״ר | חמישית | ₪2,790,000 | 27,900 |
| יול׳ 12 | 5.5 | 145 מ״ר | שלישית + רביעית | ₪1,970,000 | 13,586 |
| יונ׳ 12 | 4.5 | 111 מ״ר | שישית | ₪1,640,000 | 14,775 |
| ספט׳ 11 | 6 | 152 מ״ר | ראשונה + שניה | ₪2,150,000 | 14,145 |
| יול׳ 10 | 5.5 | 152 מ״ר | שניה + שלישית | ₪2,300,000 | 15,132 |
| ינו׳ 10 | 6 | 152 מ״ר | ראשונה + שניה | ₪2,135,000 | 14,046 |
| מרץ 09 | 5.5 | 152 מ״ר | שניה + שלישית | ₪1,870,000 | 12,303 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪4,690,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪2,450,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪5,800,000+137% (8.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪3,250,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪3,840,000+18% (5.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 03 ב-₪1,090,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪2,300,000+111% (11.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 03 ב-₪1,070,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪1,870,000+75% (10.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת השבטים (בוכמן צפון)
שכונת השבטים (בוכמן צפון)
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ למודיעין-מכבים-רעות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת בנ"ע לפיד מודיעיןמשויךתיכון · 94% בגרות · 334 מ׳
- בית ספר משואת נריהמשויךיסודי · 1084 מ׳
- בית ספר ממלכתי רעיםיסודי · 247 מ׳
- בית ספר אלוניםיסודי · 514 מ׳
- בית ספר ממ"ד שבטי ישראליסודי · 764 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט