בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעון פרס 18, מודיעין מכבים רעות
שכונת מורשת
שמעון פרס 18, מודיעין מכבים רעות
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪312,567
המחיר המבוקש 29,239 ₪/מ״ר מול 31,662 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,686,000
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
29,239 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
33,575 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שמעון פרס 18, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמעון פרס 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 80 מ״ר | רביעית | ₪2,686,000 | 33,575 |
| מרץ 26 | 3 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,686,978 | 26,870 |
| פבר׳ 26 | 3 | 80 מ״ר | רביעית | ₪2,656,000 | 33,200 |
| פבר׳ 26 | 3 | 80 מ״ר | שמינית | ₪2,656,978 | 33,212 |
| נוב׳ 24 | 6 | 181 מ״ר | שביעית | ₪5,406,000 | 29,867 |
| נוב׳ 24 | 6 | 181 מ״ר | שישית | ₪5,406,523 | 29,870 |
| אוק׳ 24 | 3 | 80 מ״ר | שביעית | ₪2,876,000 | 35,950 |
| אוק׳ 24 | 3 | 80 מ״ר | שביעית | ₪2,876,523 | 35,957 |
| אוק׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪3,826,000 | 38,260 |
| ספט׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪3,826,523 | 47,832 |
| יול׳ 24 | 6 | 160 מ״ר | שמינית | ₪5,066,000 | 31,662 |
| יול׳ 24 | 6 | 181 מ״ר | שביעית | ₪5,066,523 | 27,992 |
| יול׳ 24 | 6 | 160 מ״ר | שמינית | ₪5,056,000 | 31,600 |
| יול׳ 24 | 6 | 160 מ״ר | רביעית | ₪5,056,523 | 31,603 |
| מרץ 24 | 6 | 181 מ״ר | שביעית | ₪5,206,523 | 28,765 |
למכירה עכשיו בבניין (25)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.7%
תשואה ברוטו
₪5,056,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 24 ב-₪5,406,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,656,000-51% (-43.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מורשת
שכונת מורשת
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר דרכי יהודהמשויךיסודי · 1146 מ׳
- בית ספר חופיםיסודי · 670 מ׳
- בית ספר אבני חןיסודי · 954 מ׳
- בית ספר נוף הריםיסודי · 969 מ׳
- בית ספר ע"ש יצחק נבון מודיעיןתיכון · 97% בגרות · 990 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט