בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תשרי 23, מודיעין מכבים רעות

שכונת הכרמים (ציפור)

אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר

לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.

מה אפשר להסיק כרגע

5 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,750,000
לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים

בדקו את הדירה הספציפית

כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.

היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	73 מ״ר	שלישית	₪2,210,000	30,694
מאי 21	4	91 מ״ר	שלישית	₪2,400,000	26,374
ספט׳ 20	4	91 מ״ר	ראשונה	₪2,250,000	24,725
יונ׳ 19	4	91 מ״ר	ראשונה	₪2,138,000	23,495
ינו׳ 16	5	110 מ״ר	שניה	₪2,400,000	22,018
אוג׳ 15	3	73 מ״ר	שלישית	₪1,510,000	20,972
אוק׳ 14	4	91 מ״ר	שלישית	₪1,830,000	20,110
ספט׳ 14	5	107 מ״ר	רביעית	₪1,840,000	17,358
יונ׳ 11	5	107 מ״ר	רביעית	₪1,650,000	15,486
דצמ׳ 09	5	110 מ״ר	שניה	₪1,298,000	11,805
נוב׳ 09	4	91 מ״ר	שניה	₪1,060,000	11,597

גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →

למכירה עכשיו בבניין (5)

מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים

₪2,250,000

3 חד׳ · 65 מ״ר · 34,615 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 29.08.2026

₪2,690,000

3 חד׳ · 110 מ״ר · 24,455 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 29.08.2026

₪3,750,000

4 חד׳ · 200 מ״ר · 18,750 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 29.08.2026

₪3,800,000

4 חד׳ · 308 מ״ר · 12,338 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 15.08.2026

₪3,800,000

4 חד׳ · 308 מ״ר · 12,338 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 15.08.2026

שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות

9 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪731,493 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,210,000+202% · 15.7 שנות החזקה

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,160,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,400,000+107% · 11.4 שנות החזקה

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,130,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,250,000+99% · 10.7 שנות החזקה

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,120,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪2,138,000+91% · 9.5 שנות החזקה

שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.

מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה

פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות

שטח וחריגות רישום
מצב ושיפוץ נדרש
חניה, מחסן ומרפסת
מעלית, ממ״ד ונגישות
ועד בית ועבודות מתוכננות
זכויות או הליך התחדשות

מיקום ותצוגת רחוב

תשרי 23, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בתשרי 23?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מיקום ובתי ספר

שכונת הכרמים (ציפור)

אזורי / אומדן

שכונת הכרמים (ציפור)

•מה יש פה כיום? מגרשים ריקים שחזרו למצבם הטבעי. על המגרשים תוכננו מבנים, אך הקמתם הוקפאה עקב התכנית להקמת מחלף במקום צומת שילת. מה מתוכנן פה? לאחרונה אושרה הבנייה במתחם, ובשנים הקרובות צפויים להיבנות בו כ-17 מבנים בני 4 קומות עם 330 דירות. איך זה ישפיע על התושבים? הבנייה עצמה תלווה במטרדים שונים כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה ברחובות הסמוכים. לאחר הבנייה תיתכן חסימת נוף מחלק מהדירות, אך מצד שני ייתכן מיסוך של הרעש מכביש 443. בנוסף, תוספת כזו של תושבים עלולה ליצור עומסי תנועה ברחובות השכונה ולגרום לצפיפות בגינות ובמוסדות הציבור. מתי זה יקרה? הבנייה צפויה להתחיל בשנים הקרובות ולהימשך מספר שנים.

בתי ספר באזור

בית ספר האלהמשויךיסודי · 327 מ׳
בית ספר שיבוליםיסודי · 337 מ׳
בית ספר בית חינוך כרמיםיסודי · 477 מ׳
בית ספר קציר מ"מיסודי · 497 מ׳
בית ספר פסיפסתיכון · 620 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט