בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שאגת אריה 7, מודיעין עילית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,692,000 · 20,708 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,708 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין עילית, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שאגת אריה 7, מודיעין עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (32)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	5	130 מ״ר	ראשונה	₪2,692,000	20,708
מרץ 24	3	88 מ״ר	ראשונה	₪1,158,000	13,159
ינו׳ 24	2	70 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	25,714
אפר׳ 23	5	145 מ״ר	ראשונה	₪3,100,000	21,379
ינו׳ 23	3	87 מ״ר	-	₪1,930,000	22,184
מאי 21	4	114 מ״ר	ראשונה	₪1,330,000	11,667
יונ׳ 20	3	78 מ״ר	שניה	₪1,375,000	17,628
יונ׳ 19	3	73 מ״ר	שניה	₪1,350,000	18,493
אוג׳ 18	3	80 מ״ר	שניה	₪1,250,000	15,625
יול׳ 18	3	88 מ״ר	שניה	₪1,269,000	14,420
ינו׳ 18	3	88 מ״ר	שניה	₪1,269,000	14,420
מאי 17	6	92 מ״ר	ראשונה	₪2,500,000	27,174
אפר׳ 16	5	120 מ״ר	-	₪1,630,000	13,583
מרץ 16	4	94 מ״ר	-	₪1,400,000	14,894
נוב׳ 15	2	70 מ״ר	-	₪1,000,000	14,286

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין עילית — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט