אפרים שקולניק 22, מזכרת בתיה
שכונת נאות הראשונים
העסקה הרשומה האחרונה: 23.12.2020 · ₪3,100,000 · 22,302 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 6 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון נמוכה· 01.11.2006–23.12.2020
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 6 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון נמוכה
- עסקה אחרונה בכתובת: 23.12.2020 · היסטורית
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (4)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 5 | 139 מ״ר | - | ₪4,760,000 | 34,245 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 139 מ״ר | ראשונה | ₪3,100,000 | 22,302 |
| פבר׳ 11 | 5 | 160 מ״ר | - | ₪1,750,000 | 10,938 |
| יול׳ 05 | 5 | 150 מ״ר | - | ₪1,106,000 | 7,373 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באפרים שקולניק 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר אורי אורבך קשתמשויךיסודי · 407 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס מקיף ע"ש רביןמשויךתיכון · 91% בגרות · 465 מ׳
- בית ספר חמ"ד בורגיסודי · 430 מ׳
- בית ספר קשת ברנקו וייסתיכון · 90% בגרות · 513 מ׳
- בית ספר חדשני בן גוריוןיסודי · 607 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט