בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אשל 9, מזכרת בתיה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,075,000 · 27,167 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,982 ₪/מ״ר.

בכל מזכרת בתיה, המחיר המבוקש 10% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אשל 9, מזכרת בתיה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	5	150 מ״ר	קרקע וראשונה	₪4,075,000	27,167
אוק׳ 19	5	177 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪2,619,000	14,797
מאי 18	5	177 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪2,560,000	14,463

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במזכרת בתיה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,300חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪3,347,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪886,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪4,075,000+360% (7.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪1,370,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪2,619,000+91% (6.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,550,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪2,560,000+65% (9.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט