בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחם בגין 8, מזכרת בתיה
שכונת נאות הראשונים
מנחם בגין 8, מזכרת בתיה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,070,000 · 33,361 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,523 ₪/מ״ר.
במזכרת בתיה, המחיר המבוקש 9.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מנחם בגין 8, מזכרת בתיה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במנחם בגין 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 123 מ״ר | קרקע | ₪4,070,000 | 33,361 |
| יול׳ 23 | 5 | 128 מ״ר | שניה | ₪3,770,000 | 29,685 |
| פבר׳ 22 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪2,665,000 | 23,584 |
| מרץ 20 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 20,354 |
| יול׳ 17 | 5 | 123 מ״ר | קרקע | ₪2,325,000 | 18,944 |
| מרץ 17 | 5 | 145 מ״ר | שניה, שלישית | ₪2,300,000 | 15,857 |
| דצמ׳ 16 | 5 | 141 מ״ר | שניה, שלישית | ₪2,170,000 | 15,390 |
| מרץ 14 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 15,596 |
| יול׳ 13 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,635,000 | 14,469 |
| פבר׳ 13 | 5 | 131 מ״ר | - | ₪1,750,000 | 13,359 |
| מאי 10 | 5 | 135 מ״ר | קרקע | ₪1,616,000 | 12,060 |
| מרץ 10 | 5 | 122 מ״ר | קרקע | ₪1,450,000 | 11,885 |
| אוג׳ 09 | 5 | 129 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 10,853 |
| מרץ 03 | 5 | 123 מ״ר | קרקע | ₪882,000 | 7,195 |
| פבר׳ 03 | 5 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪770,000 | 6,931 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במזכרת בתיה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪3,920,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 02 ב-₪802,750 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,070,000+407% (7.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 08 ב-₪1,050,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪3,770,000+259% (9.1%שנה/)
נקנתה מאי 02 ב-₪746,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,665,000+257% (6.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,770,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪2,300,000+30% (5.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות הראשונים
שכונת נאות הראשונים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ברנקו וייס מקיף ע"ש רביןמשויךתיכון · 91% בגרות · 288 מ׳
- בית ספר אורי אורבך קשתמשויךיסודי · 525 מ׳
- בית ספר חמ"ד בורגיסודי · 242 מ׳
- בית ספר קשת ברנקו וייסתיכון · 90% בגרות · 343 מ׳
- בית ספר חדשני בן גוריוןיסודי · 446 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט