נעמי שמר 1, מזכרת בתיה
שכונת בר לב
העסקה הרשומה האחרונה: 29.06.2022 · ₪2,400,000 · 25,532 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 111 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 14.06.2010–29.06.2022
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 111 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 29.06.2022 · היסטורית
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 6 | 185 מ״ר | ראשונה | ₪5,400,000 | 29,189 |
| יונ׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,400,000 | 25,532 |
| יונ׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪2,950,000 | 29,500 |
| מאי 22 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,360,000 | 25,106 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 130 מ״ר | שניה | ₪3,150,000 | 24,231 |
| יול׳ 21 | 5 | 164 מ״ר | ראשונה | ₪3,490,000 | 21,280 |
| יונ׳ 21 | 6 | 153 מ״ר | שלישית | ₪3,290,000 | 21,503 |
| יונ׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 20,000 |
| אפר׳ 21 | 5 | 123 מ״ר | שלישית | ₪2,530,000 | 20,569 |
| אפר׳ 21 | 6 | 207 מ״ר | ראשונה | ₪3,875,000 | 18,720 |
| מרץ 21 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 20,213 |
| פבר׳ 21 | 6 | 139 מ״ר | ראשונה | ₪2,650,000 | 19,065 |
| פבר׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,875,000 | 19,947 |
| פבר׳ 21 | 5 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪2,820,000 | 22,742 |
| נוב׳ 20 | 5 | 123 מ״ר | שניה | ₪2,460,000 | 20,000 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בנעמי שמר 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר אורי אורבך קשתמשויךיסודי · 455 מ׳
- בית ספר יצחק נבוןיסודי · 436 מ׳
- בית ספר חמ"ד בורגיסודי · 873 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס מקיף ע"ש רביןתיכון · 91% בגרות · 900 מ׳
- בית ספר קשת ברנקו וייסתיכון · 90% בגרות · 940 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט