בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הניקרה 9, מעלה אדומים
שכונת נופי הסלע
הניקרה 9, מעלה אדומים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 28,205 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,228 ₪/מ״ר.
במעלה אדומים, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הניקרה 9, מעלה אדומים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהניקרה 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 24 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 28,205 |
| יונ׳ 15 | 5 | 140 מ״ר | חמישית | ₪1,715,000 | 12,250 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במעלה אדומים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,957,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת נופי הסלע
שכונת נופי הסלע
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד.
בתי ספר באזור
- בית ספר אמית אורימשויךתיכון · 95% בגרות · 525 מ׳
- בית ספר יפה נוף ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר תל"י נופי הסלעיסודי · 304 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס אופקתיכון · 51% בגרות · 431 מ׳
- בית ספר אולפנת צביה מ. אדומיםתיכון · 97% בגרות · 509 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט