בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העשור 20, מעלה אדומים

שכונת כלי שיר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,620,000 · 21,039 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,947 ₪/מ״ר.

בכל מעלה אדומים, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

העשור 20, מעלה אדומים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	77 מ״ר	ראשונה	₪1,620,000	21,039
ספט׳ 24	4	89 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	16,854
פבר׳ 23	6	139 מ״ר	שישית	₪2,045,000	14,712
ינו׳ 23	6	138 מ״ר	שישית	₪2,038,000	14,768
נוב׳ 21	3	76 מ״ר	רביעית	₪1,170,000	15,395
פבר׳ 19	3	76 מ״ר	שלישית	₪880,000	11,579
מאי 13	3	76 מ״ר	ראשונה	₪920,000	12,105
ספט׳ 11	3	76 מ״ר	ראשונה	₪690,000	9,079
אפר׳ 03	3	75 מ״ר	שלישית	₪340,000	4,533

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלה אדומים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,560,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת כלי שיר

אזורי / אומדן

שכונת כלי שיר

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ למעלה אדומים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט