בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרכס 40, מעלה אדומים

שכונת נופי הסלע

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 17,677 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,339 ₪/מ״ר.

בכל מעלה אדומים, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרכס 40, מעלה אדומים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	99 מ״ר	רביעית	₪1,750,000	17,677
יונ׳ 24	6	150 מ״ר	ראשונה	₪2,850,000	19,000
מרץ 19	3	85 מ״ר	חמישית	₪1,420,000	16,706
פבר׳ 19	3	100 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	13,800
ינו׳ 15	3	76 מ״ר	רביעית	₪1,175,000	15,461
מרץ 14	3	77 מ״ר	שלישית	₪1,135,000	14,740
ינו׳ 14	5	116 מ״ר	ראשונה	₪1,370,000	11,810
דצמ׳ 13	3	90 מ״ר	שניה	₪1,214,000	13,489
אוק׳ 09	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	11,702
נוב׳ 08	3	75 מ״ר	-	₪785,000	10,467
אפר׳ 08	5	106 מ״ר	שלישית	₪960,000	9,057
פבר׳ 06	3	76 מ״ר	-	₪613,000	8,066

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלה אדומים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪2,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת נופי הסלע

אזורי / אומדן

שכונת נופי הסלע

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט