בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חגווי הסלע 16, מעלה אדומים
שכונת מגדים
חגווי הסלע 16, מעלה אדומים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,620,000 · 19,756 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,000 ₪/מ״ר.
במעלה אדומים, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חגווי הסלע 16, מעלה אדומים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחגווי הסלע 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 23 | 3 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,620,000 | 19,756 |
| פבר׳ 14 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪880,000 | 11,733 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪1,060,000 | 10,000 |
| אפר׳ 12 | 4.5 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 14,634 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪970,000 | 9,700 |
| אוק׳ 10 | 4 | 97 מ״ר | - | ₪855,000 | 8,814 |
| מאי 07 | 3 | 82 מ״ר | חמישית | ₪241,000 | 2,939 |
| מרץ 07 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪450,000 | 6,000 |
| יול׳ 06 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪722,000 | 7,220 |
| אפר׳ 05 | 3 | 82 מ״ר | שלישית | ₪407,000 | 4,963 |
| דצמ׳ 02 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪372,000 | 7,440 |
| אוק׳ 01 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪611,800 | 6,057 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במעלה אדומים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.8%
תשואה ברוטו
₪970,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת מגדים
שכונת מגדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ למעלה אדומים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דקל - וילנאימשויךתיכון · 98% בגרות · 344 מ׳
- בית ספר ממ"ד צמח השדהמשויךיסודי · 746 מ׳
- בית ספר מגדיםיסודי · 288 מ׳
- בית ספר נירים חנ"מתיכון · 500 מ׳
- בית ספר תומר רחליסודי · 665 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט