בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלומות 1, מעלות תרשיחא
אלומות 1, מעלות תרשיחא
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪360,900
המחיר המבוקש 10,533 ₪/מ״ר מול 12,939 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,800,000
במעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,533 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,947 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אלומות 1, מעלות תרשיחא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באלומות 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 6 | 95 מ״ר | - | ₪1,800,000 | 18,947 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 114 מ״ר | - | ₪1,475,000 | 12,939 |
| אוק׳ 25 | 4 | 112 מ״ר | - | ₪1,430,000 | 12,768 |
| אוג׳ 25 | 5 | 112 מ״ר | - | ₪1,600,000 | 14,286 |
| יול׳ 25 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪2,390,000 | 15,223 |
| יול׳ 25 | 5 | 157 מ״ר | - | ₪2,390,000 | 15,223 |
| מאי 25 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪1,420,000 | 13,654 |
| אפר׳ 25 | 4 | 109 מ״ר | - | ₪1,110,000 | 10,183 |
| אפר׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | - | ₪1,531,000 | 14,443 |
| אפר׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 13,750 |
| נוב׳ 24 | 5 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 13,478 |
| ספט׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 13,333 |
| ספט׳ 24 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪1,200,000 | 9,600 |
| יול׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,390,000 | 13,495 |
| יול׳ 24 | 5 | 168 מ״ר | שניה | ₪1,930,000 | 11,488 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪1,700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 24 ב-₪1,400,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,430,000+2% (4.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,250,000+4% (5.9%שנה/)
נקנתה מרץ 21 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,200,000-11% (-17.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 19 ב-₪950,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,350,000+42% (25.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה תיכוניתתיכון · 91% בגרות · 507 מ׳
- בית ספר באר החייםיסודי · 807 מ׳
- בית ספר באר החייםתיכון · 89% בגרות · 809 מ׳
- בית ספר יסודי תרשיחאיסודי · 880 מ׳
- בית ספר אולפנת צביה מעלותתיכון · 95% בגרות · 908 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט