בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההגנה 39, מעלות תרשיחא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 13,218 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,871 ₪/מ״ר.

בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ההגנה 39, מעלות תרשיחא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4.5	88 מ״ר	קרקע	₪1,150,000	13,218
מאי 22	4	88 מ״ר	ראשונה	₪955,000	10,871
נוב׳ 17	4	88 מ״ר	שניה	₪790,000	8,993

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪955,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪665,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,150,000+73% (5.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪320,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪665,000+108% (12.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט