בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההגנה 42, מעלות תרשיחא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪935,000 · 13,357 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,028 ₪/מ״ר.

בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ההגנה 42, מעלות תרשיחא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	3	70 מ״ר	ראשונה	₪935,000	13,357
אפר׳ 21	3	66 מ״ר	קרקע	₪750,000	11,364
אוק׳ 20	3	69 מ״ר	שניה	₪600,000	8,691
אוק׳ 11	3.5	73 מ״ר	קרקע	₪570,000	7,801

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,400חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪675,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪670,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪935,000+40% (8.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪450,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪670,000+49% (4.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪515,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪750,000+46% (4.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪371,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪450,000+21% (1.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט