בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ההגנה 51, מעלות תרשיחא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪875,000 · 9,640 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,167 ₪/מ״ר.

בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ההגנה 51, מעלות תרשיחא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4.5	91 מ״ר	שניה	₪875,000	9,640
מרץ 22	2	48 מ״ר	ראשונה	₪580,000	11,981
ינו׳ 20	4.5	91 מ״ר	קרקע	₪915,000	10,167
יול׳ 10	2	48 מ״ר	שניה	₪230,000	4,751

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪875,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪455,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪915,000+101% (8.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט