בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרותם 8, מעלות תרשיחא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪890,000 · 12,978 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,666 ₪/מ״ר.

בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרותם 8, מעלות תרשיחא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	4	69 מ״ר	שניה	₪890,000	12,978
יול׳ 23	4	69 מ״ר	ראשונה	₪840,000	12,353

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪865,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪645,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪840,000+30% (3.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪271,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪645,000+138% (10.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 01 ב-₪363,388 ← נמכרה אוג׳ 05 ב-₪271,000-25% (-6.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט