בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שניר 51, מעלות תרשיחא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 14,286 ₪/מ״ר

מבוסס על 15 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 6,792 ₪/מ״ר.

בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שניר 51, מעלות תרשיחא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	98 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	14,286
אוג׳ 20	4	106 מ״ר	שניה	₪950,000	8,962
פבר׳ 18	5	100 מ״ר	ראשונה	₪1,027,000	10,270
יול׳ 17	4	98 מ״ר	ראשונה	₪940,000	9,592
נוב׳ 12	3	90 מ״ר	-	₪650,000	7,222
ספט׳ 12	3	90 מ״ר	שלישית	₪650,000	7,222
יול׳ 12	3	90 מ״ר	-	₪613,000	6,811
מרץ 12	3	90 מ״ר	-	₪605,000	6,722
נוב׳ 11	4	103 מ״ר	-	₪685,000	6,650
ספט׳ 11	4	100 מ״ר	-	₪632,149	6,321
אוג׳ 11	4	100 מ״ר	-	₪629,000	6,290
יול׳ 11	4	106 מ״ר	-	₪719,940	6,792
מאי 11	4.5	106 מ״ר	-	₪670,000	6,321
מאי 11	4	106 מ״ר	-	₪670,000	6,321
מאי 11	4	100 מ״ר	-	₪620,000	6,200

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪670,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 11 ב-₪670,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪950,000+42% (3.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪640,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪1,027,000+60% (7.3%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪620,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪940,000+52% (6.9%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪670,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪613,000-9% (-7.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט