בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תדהר 12, מעלות תרשיחא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪847,500 · 13,452 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,824 ₪/מ״ר.

בכל מעלות תרשיחא, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תדהר 12, מעלות תרשיחא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	3	63 מ״ר	ראשונה	₪847,500	13,452
מרץ 21	3	74 מ״ר	שניה	₪650,000	8,784
נוב׳ 20	3	63 מ״ר	קרקע	₪850,000	13,492
יול׳ 18	3	64 מ״ר	קרקע	₪750,000	11,719
יונ׳ 17	3	74 מ״ר	קרקע	₪875,000	11,824
ינו׳ 12	3	74 מ״ר	קרקע	₪490,000	6,622

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במעלות תרשיחא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,400חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪847,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 19 ב-₪850,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪850,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪480,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪850,000+77% (8.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 02 ב-₪365,000 ← נמכרה מאי 12 ב-₪480,000+32% (2.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט