בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החצב 2, מצפה רמון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,748,000 · 7,511 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באזור · חציון 15,254 ₪/מ״ר.

בכל מצפה רמון, המחיר המבוקש 12% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החצב 2, מצפה רמון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	6	174 מ״ר	ראשונה	₪3,670,000	21,092
אוג׳ 24	6	174 מ״ר	-	₪3,670,000	21,092
יול׳ 24	6	499 מ״ר	ראשונה	₪3,748,000	7,511
יול׳ 24	6	499 מ״ר	-	₪3,748,500	7,512
אפר׳ 24	6	-	ראשונה	₪3,748,000	-
אפר׳ 24	6	-	-	₪3,748,500	-
אוג׳ 23	6	-	ראשונה	₪3,405,000	-
אוג׳ 23	6	-	-	₪3,300,000	-
יונ׳ 23	6	-	ראשונה	₪3,400,000	-
מרץ 23	6	-	ראשונה	₪3,370,000	-
ינו׳ 23	5	530 מ״ר	ראשונה	₪3,325,000	6,274
דצמ׳ 22	6	163 מ״ר	ראשונה	₪3,200,000	19,632
נוב׳ 22	6	-	ראשונה	₪3,196,000	-
אוג׳ 22	3	-	ראשונה	₪1,490,000	-
אוג׳ 22	3	-	-	₪1,490,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במצפה רמון — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,495,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪3,405,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,748,000+10% (14.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪197,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,240,000+1037% (24.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט